RentaGarage 2
Un outil simple pour calculer rapidement la rentabilité des parkings
La méthode la plus rapide et la plus simple pour :
- avoir une vue à long terme des loyers, des charges, de l'emprunt et des impôts
- évaluer tous les rendements brut, net de charges, net d'impôts des annonces immobilières en moins de trois minutes
- éviter d'acheter des parkings qui paraissent rentables mais ne le sont pas.
Regarde la démonstration vidéo de RentaGarage 2
RentaGarage 2 te fait gagner du temps et de l'argent
Le meilleur outil pour analyser rapidement les rendements et
être certain de faire une bonne affaire
Comment gagner du temps en analysant le rendement automatiquement ?
Trouver des bonnes affaires dans les parkings ou dans l'immobilier prend du temps. Il faut chercher souvent sur internet, faire des visites, téléphoner, envoyer des emails... Je le sais car je le pratique tous les jours.
Comme toi, je cherche à gagner du temps dans mes recherches immobilières.
Le meilleur moyen que j'ai trouvé, est de calculer PLUS RAPIDEMENT le rendement des parkings à vendre.
Imagine qu'en trois clics, tu connaisses les frais de notaire et le rendement brut du parking. Si le rendement est trop faible, tu passes à l'annonce suivante.
Le gain de temps est phénoménal !
S'il est intéressant, tu ajoutes 4 ou 5 informations supplémentaires et tu vois apparaître instantanément le rendement net de charges mais aussi le remboursement de l'emprunt et les impôts.
Tu peux calculer tout cela pendant que tu es au téléphone avec le vendeur.
Tu prends rendez-vous immédiatement ou tu passes ton chemin et étudies l'annonce suivante.
Es-tu CERTAIN de faire une bonne affaire ?
Calculer la rentabilité est compliqué. Lorsqu'on cherche à investir, il vaut mieux être au courant de la fiscalité et des charges que l'immobilier entraîne.
Je connais personnellement des investisseurs qui ont eu des problèmes de trésorerie.
Ils avaient mal calculé les charges et les impôts qu'ils devaient payer d'une année sur l'autre. Ils se sont retrouvés à emprunter de l'argent tellement le montant de leur impôt était loin de ce qu'ils avaient imaginé.
En 2012, quand j'ai visité mes premiers parkings et garages, je n'avais aucune idée de la fiscalité.
Même après m'être renseigné, je perdais trop de temps à analyser le rendement des affaires. C'est alors que j'ai cherché à automatiser les calculs de rendement.
Faire les calculs de rendement à la main prend du temps et n'apporte rien. C'est tout à fait le genre de tâche qui doit être faite par un ordinateur.
J’ai créé RentaGarage 2 avec un seul objectif :
que tu puisses trouver les parkings les plus rentables rapidement en écartant immédiatement les mauvaises affaires.
C’est pour ça que je vais te détailler, de façon pratique tous les calculs que RentaGarage 2 effectue pour acheter les meilleurs garages !
RentaGarage 2 te fait gagner du temps et de l'argent
- avoir une vision financière de ton investissement,
- évaluer rapidement un bien, mieux comprendre son potentiel ou son absence d'intérêt,
- faire automatiquement les calculs des rentabilité brute, nette et nette nette,
- voir la rentabilité sur le long terme (30 ans),
- calculer les frais de notaire sans chercher sur internet,
- prendre en compte les charges, les impôts mais aussi les mensualités d'emprunt,
- choisir le régime fiscal le moins coûteux.
Les calculs se font très rapidement et simplement. L'objectif est de gagner du temps
RentaGarage 2 va te simplifier la vie en t'évitant de faire les calculs à la main, ou de créer toi-même un fichier semblable.
Il s'agit de profiter d'un gain de temps phénoménal dans tes recherches immobilières.
Voici les fonctions incluses dans RentaGarage 2
- Aucun calcul à réaliser, il te suffit de rentrer les données du parking,
- Tout est automatique : tu passes du rendement brut au net net en quatre clics,
- Une vision rapide et synthétique pour les recherches quotidiennes,
- Une vision à long terme pour les études approfondies des biens intéressants,
- Le calcul automatique des frais de notaire,
- L'impact de l'emprunt sur ta trésorerie et sur le rendement,
- Le calcul de la somme d'argent à prévoir chaque mois après avoir payé le crédit, les charges et les impôts,
- Des comparatifs pour choisir le bon régime fiscal et économiser des milliers d'euros en impôts,
- Des graphiques pour te guider dans tes choix d'investissements et de fiscalité,
- La comparaison des offres de crédit pour choisir la meilleure et gagner des milliers d'euros,
- Une page de comparatif pour étudier les quatre situations (microfoncier, réel, avec ou sans emprunt).
La formation RentaGarage 2 : des exercices et 2h40 d'explication
Tu bénéficies d'une formation vidéo condensée avec toutes les explications utiles pour comprendre à 100 % RentaGarage 2.
Attention, il n'est pas compliqué d'utiliser cet outil, mais comme j'ai reçu quelques questions de clients, je me suis dit que j'allais y répondre en vidéo.
La formation vidéo contient :
- une vidéo de prise en main rapide pour utiliser RentaGarage sans regarder les 2h40 de formation,
- 15 chapitres de formation pour comprendre tous les calculs effectués par l'outil,
- 10 exercices concrets pour prendre en main RentaGarage.
- Mises à jour à chaque nouvelle loi de finance (2021, 2022, 2023, 2024...)
- Satisfait ou remboursé pendant 60 jours
- La formation vidéo et 10 exercices pratiques
- La vidéo de prise en main rapide et le livret explicatif détaillé
- NOUVEAU : RentaGarage 2 en version simplifiée pour les smartphones
Tu peux utiliser ce calculateur aussi bien sous windows, mac ou linux.
Tu n'as pas besoin d'internet pour utiliser RentaGarage.
Tu peux l'utiliser sur une tablette lors d'un rendez-vous avec le vendeur ou le banquier.
Je n'ai pas bloqué le fichier. Cela veut dire que tu peux le modifier et l'améliorer si tu veux.
Une fois que tu as téléchargé le fichier, RentaGarage 2 est à toi. Tu n'as pas d'abonnement à payer pour continuer à l'utiliser !
RentaGarage 2 est un simulateur immobilier pour les parkings mais pas que !
Ce simulateur fonctionne aussi pour les appartements, les immeubles, les maisons... En fait, il est parfait pour tous les biens que tu loueras au régime fiscal des revenus fonciers.
Attention, la location meublée ne fait pas partie des revenus fonciers, mais des bénéfices industriels et commerciaux.
Regarde la démonstration vidéo de RentaGarage 2
Voici le comparatif des versions de RentaGarage
RentaGarage 1
0 €
Pour les débutants
- Calcul sur 1 an
- Fiscalité IR
- Non modifiable
- Approximatif
- Fonctions limitées
RentaGarage 2
40 €
Pour les investisseurs
- Calcul sur 30 ans
- Fiscalité IR
- Calcul des frais de notaire automatique
- 3 biens avec loyer et vacance différents
- Intégration de la plus-value
- Graphiques d'aide à la décision
- Export PDF
RentaSCI
400 €
Pour acheter à plusieurs ou profiter de l'imposition des sociétés
- Calcul sur 40 an
- Fiscalité IR et IS
- Calcul des frais de notaire, différé emprunt et garantie d'emprunt automatiques
- 7 biens avec loyer et vacance différents
- Intégration de la plus-value IR et IS
- Graphiques d'aide à la décision
- Calcul du rendement et imposition personnalisée pour 1, 2, 3 ou 4 associés IR ou IS
- Export PDF sous forme d'une synthèse pour la banque
- Import dans Rentier Immobilier pour une vue globale de ton patrimoine immobilier
- Mise à jour à chaque changement légal
- Mises à jour à chaque nouvelle loi de finance (2021, 2022, 2023, 2024...)
- Satisfait ou remboursé pendant 60 jours
- La formation vidéo et 10 exercices pratiques
- La vidéo de prise en main rapide et le livret explicatif détaillé
- NOUVEAU : RentaGarage 2 en version simplifiée pour les smartphones
Toi aussi, profite de cet outil !
Voici comment RentaGarage 2 a changé la vie de ses utilisateurs !
Réponse au sondage qualité
Simple, efficace, vite utilisable et pas cher !
Réponse au sondage qualité
En moins de cinq minutes, j'ai pu calculer la rentabilité d'un investissement que je voulais faire.
Cela m'a permis de ne pas plonger alors que le bien était très intéressant, à première vue...
Réponse au sondage qualité
Rentagarage 2 est une très bonne calculatrice.
C'est indispensable pour débuter dans l'investissement de garage. Je n'ai aucun regret.
Réponse au sondage qualité
Cet outil est complet, vraiment pratique et simplifie la gestion de mes investissements.
Je ne peux plus m'en passer :-)
Réponse au sondage qualité
Outil d'une redoutable efficacité et simple d'utilisation. Merci Julien
Réponse au sondage qualité
Vous en rêviez, Julien l'a fait.
Un dossier complet pour votre banquier en 3 clics.
La rentabilité nette de charge et d'impôts idem.
What else ?
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Un outil très pratique pour évaluer, comparer la rentabilité d'un ou plusieurs garages en quelques instants
Réponse au sondage qualité
Si vous êtes sérieux dans votre investissement, alors il n'y a pas de doute, il n'y a pas mieux que Rentagarage pour vous accompagner.
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RentaGarage est un outil exemplaire : ludique et pratique !
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Rentagarage est un très bon outil dans la mesure où on sait en quelques clics si le parking ou garage est rentable ou non.
Réponse au sondage qualité
J'ai acheté RentaGarage et je suis très satisfaite de mon achat. C'est mon nouveau jeu de calcul de rentabilité.
Son guide est très bien expliqué. Je me régale. Bravo à Julien !
Réponse au sondage qualité
Cet outil est vraiment bien car il permet d'avoir les différents renseignements nécessaires en un seul document.
Il facilite le choix d'investissement car d'un seul coup d’œil, nous voyons tout de suite si le bien est intéressant ou pas.
C'est la bible de tout investisseur !!!
Réponse au sondage qualité
Un outil complet pour faire face à tous les cas de figure
Réponse au sondage qualité
Très bon outil pour calculer La rentabilité et dénicher rapidement la bonne affaire.
Outil à avoir absolument si vous voulez investir !
Kevin
La banque me prête 6400€ soit la totalité y compris les frais de notaires. Sur une durée de 12 ans, mensualités de 47€.
Parfait. Rentagarage m’a permis d’être pro et crédible !
Envie d'une promotion ?
En lot, c'est moins cher !
50 % de remise sur Réussir son investissement dans les parkings
"Moi, j'ai opté pour la formule livre + calculatrice rentagarageV2. Très commode pour vérifier l'opportunité d'une affaire et présenter un dossier complet au banquier." - réponse au sondage qualité
La formation Réussir son investissement dans les parkings est un best-seller !
C'est grâce à cette méthode que mes lecteurs investissent dans des parkings rentables. C'est une formation complète, depuis les débuts de la recherche immobilière jusqu'à la location et au paiement des impôts, en passant par l'évaluation des parkings ou la négociation.
60 € au lieu de 80 € ! (-25 %)
Ce livre a déjà aidé plus de 3000 lecteurs dans leurs recherches d'investissement parking rentable.
Tu y découvriras les bases nécessaires pour réussir ton investissement dans les parkings. Tu progresseras pas à pas depuis la recherche immobilière, l'étude des parkings à vendre, la rentabilité jusqu'à la location de ton parking.
Découvre en détail comment trouver des investissements rentables.
- Mises à jour à chaque nouvelle loi de finance (2021, 2022, 2023, 2024...)
- Satisfait ou remboursé pendant 60 jours
- La formation vidéo et 10 exercices pratiques
- La vidéo de prise en main rapide et le livret explicatif détaillé
- NOUVEAU : RentaGarage 2 en version simplifiée pour les smartphones
Je t'aide à investir dans des parkings rentables
